Подготовка технического плана

Технический план - это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости или его части, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Его составлением занимается кадастровый инженер, который заверяет план своей подписью и полностью несёт ответственность за правильность включенных в план данных.

Технический план необходим для постановки объектов на кадастровый учёт. Это касается следующих видов недвижимости:

- любых вновь построенных зданий и сооружений — как жилых, так и нежилых;
- квартир, гаражей в подземных системах и прочих внутренних объектов зданий;
- недостроенных зданий, если требуется регистрация права собственности.

Кроме того, без технического плана сооружения невозможно внесение изменений в существующий кадастровый паспорт. Изменения могут потребоваться не только в тех случаях, когда надо исправить допущенную ошибку, но и при реконструкции или перепланировке помещения. А ещё возможна ситуация, когда объект ещё не поставлен на учёт, и право собственности пока не оформлено — здесь без технического плана тоже не обойтись.

В технический план объекта строительства входит описание характеристик этого объекта и его чертежи.

Составные элементы технического плана:

План состоит из двух частей — текстовой и графической:
в первую часть включается информация, установленная нормативными актами — это сведения из кадастрового плана территории и данные о местоположении объекта;
во вторую часть входят планы и чертежи объекта недвижимости.

Кроме того, в технический план здания включается описание контура объекта недвижимости. Это позволяет точно определить его расположение и привязать строение к земельному участку, на котором оно располагается.

Перечень необходимых документов:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- проектная документация;
- технический паспорт.

Если перечисленных документов нет в наличии, вам потребуется составить и подписать декларацию на объект недвижимости. Заполнять бланк можно как от руки, так и на компьютере.